Weteringstraat 45-3

Bijzonder 2 kamerappartement van 65m2 met dakterras op top locatie in het Spiegelkwartier. Deze woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping van een bijzonder fraai en goed onderhouden hoekpand met uniek zicht over de Linbaansgracht en Singelgracht.

Indeling:
Middels een verzorgd trappenhuis (deels met karakteristiek open metselwerk) entree op de tweede verdieping. Halletje met toegang tot het separate toilet en de slaapkamer met half open badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit het halletje de interne trap naar de vierde en bovenste verdieping, waar de loft achtige ruime woonkamer zich bevindt. Deze woonkamer kenmerkt zicht door het hoge plafond en de vele ramen. De woonkamer is voorzien van een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en losse SMEG koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras van circa 4m2 met fantastisch zicht over de stad!

Ligging:
Zeer centraal en toch rustig! De Weteringbuurt, ook wel Spiegelkwartier genoemd, is een combinatie van monumentale panden, internationale kunst- en antiek winkels, gezellige sfeer en niet geheel onbelangrijk: omringd door vele voorzieningen. De Weteringbuurt wordt begrensd door (het water van) Spiegelgracht, Singelgracht, Weteringplantsoen, Vijzelgracht en Prinsengracht.
De Weteringbuurt met z'n kleine huizen en bewoners die elkaar goed kennen is een dorpje in de stad. Halte Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn, die nu wordt aangelegd, is slechts op 100 meter loopafstand. Het Vondelpark en gezellige Leidseplein zijn bereikbaar op enkele loopminuten.

Bijzonderheden:
- Pand gesplitst in 2010
- Fundering vernieuwd in 2003;
- Intern volledig gerenoveerd 2006;
- Hoekwoning met veel daglichttoetreding
- Gelegen op eigen grond (geen erfpachtkosten!)
- VvE dient nog te worden geactiveerd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.