Balthasar Floriszstraat 49

Te koop aangeboden een geheel pand met diverse mogelijkheden op werkelijk unieke locatie op het Duivelseiland van circa 300m2 (inclusief trappenhuis) en tuin van 70m2.

Huidige indeling is als volgt:
- begane grond 55m2 met tuin van 70m2 (mogelijkheid tot uitbouw van 5 meter)
- 1e verdieping 55m2 met balkon
- 2e verdieping 55m2 met balkon
- 3e verdieping 55m2 met balkon
- 4e verdieping zolder/berging verdieping met hoogte van circa 2,6mtr en mogelijkheid tot creëren dakterras.

Het pand wordt geheel leeg opgeleverd en kan naar eigen inzicht ontwikkeld/ verbouwd worden waarbij uiteraard het uitbouwen en/of samenvoegen van woonlagen tot de mogelijkheden behoort.
Derhalve bevindt het casco van het pand in goede staat. Gevel gestraald en gevoegd, dubbelglas voor en achterzijde (2006).
Begane grond en zolder dienen intern gerenoveerd te worden. Overige verdiepingen bevinden zich in bewoonbare staat.
Momenteel is er reeds een verzoek tot splitsten ingediend.

Pand is gelegen op eigen grond.

Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor waar wij u graag verder helpen!

Duivelseiland is een wijk in Amsterdam, in het stadsdeel Zuid. Voor het stadsdeel Zuid valt deze buurt onder het Museumkwartier. De oppervlakte van Duivelseiland is 6,15 hectare.
Duivelseiland wordt begrensd door: Hobbemakade, Roelof Hartstraat, Roelof Hartplein, Van Baerlestraat en Ruysdaelstraat. Ondanks dat de naam zo doet vermoeden, is Duivelseiland dus feitelijk geen eiland, in die zin dat de wijk niet met water is omsloten.