Makelaar tevreden: NHG verlengd tot juli 2012
Amsterdam - De verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) naar 350.000 euro zal verlengd worden tot 1 juli 2012. De komende jaren zullen steeds meer huizenkopers een beroep gaan doen op de huizenmarkt. Kabinet Rutte wil middels deze verlenging de woningmarkt een impuls geven om de verhoging geleidelijk terug te brengen.
De NHG is een garantie die aan Nederlanders wordt afgegeven bij het aflsuiten van een hypotheek wat nodig is voorhet kopen of verbouwen van een huis. De garantie zorgt ervoor dat de hypotheeknemers zich kunnen indekken tegen financiële tegenvallers in de toekomst. Banken krijgen dan namelijk de zekerheid dat de hypotheek betaald zal worden ondanks financiële moeilijkheden.
De verhoging naar 350.000 zal worden verlengd tot 1 juli 2012, daarna zal het weer verlaagd worden naar 320.000. Op 1 juli 2013 wordt deze grens verder verlaagd naar 290.000 euro en het jaar erop zal deze weer op het reguliere niveau worden gesteld van 265.000 euro. De premie die betaald wordt voor de NHG zal op zijn beurt verhoogd worden van 0,55 procent naar 0,7 procent.
De NHG-grens werd in eerste instantie verhoogd naar 350.000 euro als maatregel tegen de crisis. Deze verhoging zou vervolgens op 1 januari weer worden teruggedraaid. De CDA drong echter aan op een verlenging. De Vereniging Eigen Huis en de Makelaars steunen de plannen om de verhoging te verlengen.
De woningmarkt heeft nog steeds te kampen met lage prijzen en weinig verkochte huizen. In oktober registreerde het kadaster 9.453 verkochte huizen wat ten opzichte van het voorgaande jaar een daling is van 10,8 procent.
De overdrachtsbelasting was een ander maatregel dat werd toegepast door de regering om de huizenmarkt een impuls te geven. De overdrachtsbelasting is de heffing die betaald moet worden bij de aankoop van onroerend goed.
