Goed om nu te weten
Het is nu drie maanden geleden dat het kabinet de woningmarkt een enorme impuls gaf; de overdrachtsbelasting tijdelijk met 4% omlaag! De regels zijn helder, de euforie is bekoeld. Een jaar is zó voorbij, dus tijd dat Housing You Makelaars uw mogelijkheden op een rijtje zet.
Nationale Hypotheek Garantie
Met NHG sluit u een verantwoorde, veilige en voordelige hypotheek af voor de aankoop van een woning. U profiteert namelijk van een lagere hypotheekrente. Om in aanmerking te komen voor NHG mag het totale hypotheekbedrag niet meer dan € 350.000 bedragen. Tot 15 juni betekende dit dat de aankoopprijs van een bestaande woning maximaal € 312.500 kon zijn. Dankzij de belastingverlaging van 4% kunt u nu een duurdere woning aankopen - maximaal € 324.074,07 - en tóch profiteren van NHG!
Tijd vliegt
Om te kunnen profiteren van de verlaagde overdrachtsbelasting is de datum van eigendomsoverdracht bepalend. Deze datum moet liggen tussen 15 juni 2011 en 30 juni 2012. Heeft u onlangs een woning aangekocht en ligt het moment van passeren tussen deze data? Dan is 2% overdrachtsbelasting voor u een feit! Bent u nog op zoek naar een woning? Zorg er dan tijdens de onderhandelingen voor dat de aanvaardingsdatum uiterlijk 30 juni 2012 is. Na 30 juni 2012 vist u namelijk naast het net en zal de oorspronkelijke 6% aan overdrachtsbelasting moeten worden afgedragen.
Gunstige hypotheekrente
Het komende jaar zijn er dus meer financiële mogelijkheden voor woningkopers. De zekerheid van de verlaagde overdrachtsbelasting is er tot juli 2012. Zekerheid over het verloop van de hypotheekrente is echter niet te geven. We weten dat de rentestanden op dit moment gunstig zijn, of dit over een half jaar nog het geval is blijft gissen. Een reden om niet te lang te wachten!
Lage vraagprijzen
Door de economische crisis zijn de prijzen van woningen in de afgelopen periode flink gedaald. De hoop en verwachting is dat de woningmarkt in dit komende jaar zal aantrekken dankzij de belastingverlaging. Nu profiteert u dus naast de verlaagde overdrachtsbelasting ook nog eens van gunstige vraagprijzen!
Kortom; van 6 naar 2% betekent 3 keer voordeel! Ofwel, een lagere overdrachtsbelasting, een gunstige hypotheekrente en lage vraagprijzen. Maar let op...een jaar is zó voorbij! Housing You Makelaars begeleidt u graag bij de aankoop van uw nieuwe woning of de verkoop van uw huidige woning. Kom gerust eens langs of neem contact met ons op om te praten over uw mogelijkheden.
