AFM bereid tot gesprek over woningmarkt
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) is bereid om te praten over de woningmarkt. Dit liet voorzitter Ronald Gerritse weten naar aanleiding van de oproep van Rabobank-bestuursvoorzitter Piet Moerland. Die wil dat betrokken partijen een nationaal akkoord sluiten voor de hervorming van de woningmarkt.
‘De AFM let in het bijzonder op de belangen van mensen die een hypotheek willen', aldus Gerritse. ‘Wij zien dat er problemen zijn op de woningmarkt en dragen graag bij aan een gesprek over verbeteringen. Wat ons aanspreekt in het plan van Moerland is de mogelijkheid om hypotheken eenvoudiger en begrijpelijker te maken. Ook bespreken wij graag hoe we overkreditering ook langs andere wegen kunnen tegengaan. Uiteraard moeten hierbij, naast banken en andere financiële ondernemingen, ook de overheid en consumentenorganisaties betrokken zijn.'
Op 1 augustus van dit jaar gaat de nieuwe, strengere Gedragscode Hypothecaire Financieringen in van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en het Verbond van Verzekeraars. De AFM vindt deze aanscherping een belangrijk middel om overkreditering tegen te gaan. Gerritse: ‘Afspraak is afspraak. Dat is en blijft ons uitgangspunt.'
De Hypotheker ziet ondertussen grote nadelen voor de consument als het plan van de Rabobank om de annuïteitenhypotheek verplicht te stellen, wordt uitgevoerd. Volgens de hypotheekbemiddelaar zullen daardoor de maandlasten flink toenemen. Ook neemt de leencapaciteit af en verdwijnt de keuzevrijheid voor woningkopers om zelf te bepalen hoe men de vermogensopbouw relateert aan de eigen woning. Uit een rekenvoorbeeld van De Hypotheker blijkt dat een annuïteitenhypotheek over de hele looptijd al snel 20 procent duurder uitpakt.
